Путин подписал закон о перераспределении земель

Президент России Владимир Путин подписал закон, призванный значительно упростить порядок перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности. Документ, опубликованный на сайте официального опубликования правовых актов, вступает в силу через 10 дней после его публикации и обещает решить ряд давних проблем в сфере земельных отношений.

Основная цель нового закона – исправить ситуации, когда земельные участки имеют неудобные или сложные границы. Как пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, речь идет о таких дефектах, как вклинивания, вкрапливания, изломанные линии и чересполосица. Эти недостатки существенно затрудняют эффективное использование земли, например, для строительства, и создают множество бюрократических препятствий. Теперь владельцы смогут привести свои участки в порядок, сделав их более функциональными и удобными.

Помимо упрощения процедур, закон содержит важные меры, направленные на предотвращение недобросовестных сделок. Документ призван препятствовать отчуждению государственных и муниципальных земель по заниженным ценам или в обход конкурентных процедур. Это особенно актуально для сохранения общественных земельных ресурсов и предотвращения коррупционных схем. Также вводится запрет на многократное перераспределение земельных участков коммерческого назначения, что должно пресечь спекулятивные операции.

Новый закон предусматривает возможность уменьшения площади участка, находящегося в частной собственности, при перераспределении земель. Увеличение же площади частного участка будет возможно лишь в пределах 1 тысячи квадратных метров, за исключением случаев перераспределения земель в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или земель сельскохозяйственного назначения.

Важным изменением является уточнение порядка определения платы за увеличение площади частных земельных участков за счет государственных или муниципальных земель. Ранее размер платы устанавливался правительством России, органами госвласти субъектов РФ или органами местного самоуправления. Теперь закон уточняет, что эта плата может рассчитываться на основании кадастровой стоимости исходного или образуемого земельного участка пропорционально увеличению площади частного участка. При этом органы государственной власти и местного самоуправления получат право определять категории граждан, с которых такая плата не взимается, что позволит поддержать социально незащищенные слои населения.